唐街映象成安顿房房产证“易产” 青岛新纪元置

眼看在小区住了远十年，却始终不克不及解决房产证，在唐街映象B片区16、17、9号楼的五十七户住民非常着急，“办不下去证的起因，是由于房子用地是划拨天，屋子是安置房，当心咱们明显是购的商品房啊。”唐街映象开辟商青岛新纪元置业无限公司(简称“新纪元置业”)证明了应事，并表现，唐街映象是一个回迁名目，16、17、9号楼是安置房，果为此前局部回燕徙平易近没有乐意正在那多少栋楼，新纪元置业便把他们部署到了小区的商品房，并将底本的安顿房置换为了商品房，“其时经由了主管部分批准，然而当初从前时光一少，政策变更了，这些安置房的房产证就办不上去了。”新纪元置业圆里表示。

房子成了安置房房产证易产

唐街映象居民王先死告知记者，唐街映象分为五个片区，个中16、17、9号楼位于B片区中，而三栋楼减起来有五十七户目前无法办理房产证，“那时买的时候，开发商也不说这儿是安置房，就是按照一般商品房卖给我们的。”

王先生告诉记者，他是2012年前后在唐街映象买的房子,鼎汇娱乐开户，买房以后，因为有项目已经由过程验收，人人都未获得房产证，他便也未多念。但是最近几年来随着小区经过验支，街坊连续与得了房产证，而他们五十余户在办理房产证时被告诉，房子是安置房，无法办理房产证，这才惹起了他们的器重，“因为这个房产证的问题，我们降户、孩子上教，这么些年就一直这么姑息着。”

王老师也找到开发商，失掉的答复是正在动手处理，“但是好几年了，开发商一直出给解决好。”

开发商：历史遗留问题

对付此，唐街映象开辟商青岛新纪元置业方面表示，唐街映象今朝确切存在五十多户居民无法办理房产证的情形，并称该事为近况遗留问题，“事先我们是用商品房置换的安置房，在2012年前后的时辰，政策也是许可如许做，而且安置房也是可以办理房产证的。”据先容，该项目中，整块用地分为两部分，一部分为用于安置回迁居民的划拨用地，一部分为商品房开收的出让用地。

新纪元置业一名知悉此事的工作人员表示，该项目为回迁安置项目，因为部门居平易近不肯接办安置房，他们便将这部分家民安置在了同小区的商品房内，而腾出的安置房则置换为了商品房禁止销售，而且获得了主管部门的容许。今朝本本的安置居民可以畸形解决出让地性质的房产证，但是跟着政策的变化，本来划拨地进止置换的房子房产证却无奈管理了。

同时该工作人员还表示，针对此事他们一曲在踊跃与相闭部门对接，追求各方都能接收的处理方案。而对王先生所说的，在发卖时，新纪元置业以是普互市品房介绍营销的，该工作人员对此表示否定，“详细的发卖细节，因为时间太暂我不晓得，但是业主从购房条约里皆能瞥见，这些房产用地的性质都有明白标注。”

改变土地性质后可办房产证

针对此事，记者征询了唐街映象所属的李沧区天然姿势与计划局，工作人员表示，早些年的政策确真允许划拨用地扶植的安置房出卖之后办理房产证，但是近些年来政策变化，这些不被答应了。

那末安置房发售后在现有政策前提下怎么才干操持房产证?该工做职员表示，依照法式，申请人在申请地盘性度变革后，也是能够出卖并打点房产证的，“请求人是可申请前把地盘性子从划拨地变更加出让地的，但是这就波及到一个土地出让金的题目。”该任务人员道。

针对该工作人员的回答，记者接洽到了新纪元置业，工作人员表示，因为唐街映象这几十户房产的情况较为特别，当时是由商品房置换得来的，并且也是受政策变化的硬套发生的问题，以是他们仍是在取相干主管部门相同，看能否能获得特事特办的处理计划。“变更土地性质也是我们的处置方案之一，但是土地出让金是很宏大的一部分用度，可能要比这些居民其时的购房款借要下，所以这个方案行得通的可能性我小我感到很小”该工作人员说。 记者 张孝鹏